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RoomSketcher Blog | So bereiten Sie Ihr Zuhause für Immobilienfotografie vor

Wohnzimmer Immobilienfotografie

Verkaufen Sie ein Haus? Sie müssen keinen Stylisten einstellen, damit Ihr Haus für potenzielle Käufer attraktiv aussieht. Lesen Sie einfach unsere Tipps und investieren Sie ein wenig Zeit!

“Man bekommt nie eine zweite Chance, einen ersten Eindruck zu hinterlassen.”

Schon mal gehört? Dieses alte Sprichwort gilt sicherlich für den Verkauf Ihres Hauses. Potenzielle Käufer sehen zahlreiche Anzeigen mit verlockenden Immobilien zum Verkauf. Investieren Sie also etwas Zeit, um Ihr Zuhause voll auszuschöpfen, bevor Sie es auf den Markt bringen.

Käufer betrachten häufig Bilder und Grundrisse als ersten Schritt bei ihrer Suche. Aus diesem Grund beauftragen viele Verkäufer einen professionellen Immobilienfotografen, um schöne Bilder innerhalb und außerhalb ihres Hauses aufzunehmen.

Bevor der Fotograf eintrifft, haben Sie eine wichtige Rolle. Es liegt im Allgemeinen in Ihrer Verantwortung, das Haus für die Fotos vorzubereiten und zu gestalten. Ein paar Stunden Reinigen, Ordnen und Entstören können Ihnen helfen, schöne, ansprechende Fotos zu erhalten, für eine attraktive Immobilienanzeige und einen schnelleren Verkauf!

Wo soll man anfangen?

Während Sie nicht jeden Teil des Hauses in einer Immobilienliste anzeigen müssen, werden es die meisten Agenten und Fotografen tun Priorisieren Sie diese Standardbilder::

  • Weitwinkelaufnahmen von Schlafzimmern, Küche und Wohnzimmer
  • Ein Foto des Hauptbadezimmers
  • 1-3 Aufnahmen des Hinterhofs und ein paar Aufnahmen des Vorgartens und des Eingangs
  • Aufnahmen von Funktionen wie Waschküche, Garage und Speisekammer

Es ist eine gute Idee, mit Ihrem Immobilienmakler oder Fotografen zu sprechen, um zu bestimmen, welche Bereiche Ihres Hauses präsentiert werden, und dann mit den Vorbereitungen zu beginnen.

Allgemeine Tipps bei der Vorbereitung Ihres Hauses für die Immobilienfotografie:

  • Reinigen Sie das ganze Haus (Vakuumteppich, Hartböden wischen, Arbeitsplatten reinigen,
    saubere Fenster)
  • Ersetzen Sie alle durchgebrannten Glühbirnen
  • Entfernen Sie persönliche Fotos (oder ersetzen Sie sie durch allgemeine Landschaften / Objekte
    Fotografien)
  • Mach alle Betten
  • Entfernen Sie kleine Bodenteppiche, um den tatsächlichen Bodenbelag freizulegen und ein saubereres Aussehen zu erhalten
  • Legen Sie alle Kleidungsstücke in Schränke
  • Entfernen Sie einige Möbel, um das Haus geräumiger erscheinen zu lassen

Checkliste: Top-Tipps zur Vorbereitung auf die Immobilienfotografie – Gebiet für Gebiet

Außen, Vorgarten und Hinterhof

  • Schließen Sie alle Garagentore
  • Entfernen Sie Autos, damit sie auf den Bildern nicht sichtbar sind
  • Achten Sie auf die Landschaftsgestaltung (Rasen mähen, Büsche abschneiden und Blätter entfernen)
  • Entfernen Sie abgestorbenes Laub und leere Pflanzgefäße
  • Mülleimer entfernen
  • Entfernen Sie sichtbare Wasserschläuche, Leitern und andere Werkzeuge
  • Entfernen Sie Spielzeug und Spielplatzzubehör
  • Entfernen Sie alle saisonalen Dekorationen (z. B. Weihnachtslichter).
  • Räumen Sie Tische, Stühle usw. und Flusenkissen auf
  • Reinigen Sie den Pool
  • Erwägen Sie, einige Details wie Kerzenhalter usw. hinzuzufügen, um eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen

Haustür Immobilienfotografie

Flur und Kleiderschrank

  • Legen Sie Kleidung in den Schrank. Lassen Sie nur ein oder zwei Gegenstände auf einem Kleiderbügel oder einem Haken
  • Schuhe ausziehen. Wenn Sie sich entscheiden, ein Paar zu verlassen, stellen Sie sicher, dass es sauber und nett ist
  • Entfernen Sie Unordnung (Schlüssel, Brieftaschen, Papiere usw.)

Küche

  • Klare Arbeitsplatten – weniger ist mehr
  • Lassen Sie ein paar stilvolle Gegenstände auf der Theke (eine Kaffeemaschine oder eine Obstschale)
  • Verstecke alle Gerichte; Stellen Sie schmutziges Geschirr in die Spülmaschine
  • Verstecken Sie Mülleimer und Papierkörbe
  • Reinigen Sie die Vorderseite des Kühlschranks von Magneten, Postkarten, Fotos usw.
  • Reinigen und / oder polieren Sie Arbeitsplatten und Schränke, um sicherzustellen, dass keine Fingerabdrücke vorhanden sind
  • Klarer Esstisch. Stellen Sie sich eine Vase mit frischen Blumen auf den Tisch
  • Richten Sie alle Stühle gerade aus und platzieren Sie sie gleichmäßig
  • Entfernen Sie Kinderstühle oder Hochsitze

Küchenimmobilienfotografie

Wohnzimmer

  • Entfernen Sie Zeitschriften, Papiere, Post und zufällige Unordnung
  • Ordnen Sie Bücher und Kunst in Bücherregalen an, damit es ordentlich aussieht
  • Spielzeug entfernen
  • Entfernen Sie Unordnung und reinigen Sie das Innere des Kamins
  • Wenn der Kamin eine Glasfront hat – reinigen Sie ihn
  • Möbelkissen flusen und arrangieren
  • Verstecken und / oder ordnen Sie Kabel von Fernsehgeräten, Stereoanlagen und anderen elektrischen Geräten an

Wohnzimmer Immobilienfotografie

Schlafzimmer

  • Die Bettwäsche sollte farblich passend sein, keine Falten aufweisen und sich nicht verfärben oder verblassen
  • Drücken Sie Bettwäsche und Bettröcke
  • Machen Sie die Betten, einschließlich dekorativer Kissen / Shams, falls verfügbar
  • Kanten von Bettwäsche und Laken sollten, wenn sie sichtbar sind, entweder ordentlich verstaut oder gerade aufgehängt werden
  • Die Kissen sollten faltenfrei, fusselig, passend und ordentlich angeordnet sein
  • Entfernen Sie persönliche Gegenstände wie Bilder, Kleidung, Elektronik und Unordnung
  • Mülleimer entfernen
  • Reinigen Sie unter dem Bett und entfernen Sie Gegenstände, die auf den Fotos zu sehen sind

Schlafzimmer Immobilienfotografie

Kinder- / Gästezimmer

  • Entfernen Sie personalisierte Gegenstände wie Namen und Bilder von den Wänden
  • Räumen Sie den Raum auf: Stellen Sie Bücher in Bücherregale, Spielzeug in Kisten und stellen Sie einige wichtige Spielzeuge zur Ausstellung in die Regale
  • Reinigen Sie unter dem Bett und entfernen Sie Gegenstände, die auf den Fotos zu sehen sind

Heimbüro

  • Klarer Schreibtisch
  • Verstecken und / oder ordnen Sie alle Kabel an
  • Papiere verstecken
  • Ordnen Sie die Gegenstände ordentlich in einem Bücherregal an
  • Entfernen Sie personalisierte Artikel

Badezimmer

  • Arbeitsplatten löschen. Erwägen Sie, einen dekorativen Seifenspender usw. zu lassen.
  • Stellen Sie die Toilettensitze ab
  • Entfernen Sie Shampoo, Seife usw. von Duschen und Wannen
  • Schmutzige Handtücher entfernen. Hängen Sie saubere Handtücher in passenden Farben auf
  • Fußmatten entfernen

Badezimmer Immobilienfotografie

Wenn Sie Ihr Haus vorbereitet haben, ist es eine gute Idee, Ihren Immobilienmakler zu bitten, vorbeizukommen und einen letzten Blick darauf zu werfen. Die meisten Immobilienmakler verfügen über umfangreiche Erfahrung in diesem Bereich, sind genauso verkaufsfreudig wie Sie und haben eine andere Perspektive auf das Haus als Sie. Wenn der Immobilienmakler sagt, dass das Haus fertig ist – es ist fertig – und der Fotograf mit den Aufnahmen beginnen kann.

Viel Glück bei Ihrem Verkauf!

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Trine Bretteville

Trine Bretteville ist EVP Sales und Marketing bei RoomSketcher. Sie arbeitet mit Grundrissprofis auf der ganzen Welt zusammen, um ihnen zu helfen, das Beste aus der Software herauszuholen.
Die Bilder für diesen Artikel stammen von Konstadina Nastou – Innenarchitektin von Interieur & mehr dekorieren!

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